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木纹温州限购令调整首周成交量环比增148

时间:2020-09-17   浏览:1次

购买力增强

在房价连续22个月下跌中,温州楼市可以用冷清来概述。不过,这一局面因温州限购令调整发生了改变。

8月7日,温州市经纪协会副会长金联凤的,收到温州楼市新政的消息,“8月6日下午相关部可怕的战斗力和可 怕的性格门决定:原2011年 月14日后已购买一套住宅的,今日起还可以再购买一套住宅,但名下房产只能是二套,名下之前无房产的可以连续购买二套……”

金联凤在温州市区经营着一家地产中介,由于前期生意清淡,她最近去单位的时间不多。收到上述短信的时候,她正在与朋友喝茶。但限购令的调整,让金联凤对温州楼市后市变得乐观起来。

温州限购令调整后,打开了市场购买力的想象空间:一个家庭最多可以拥有2套住房;如果在家庭中还有年满18周岁的子女,他们最多可以拥有4套住房;另外,温州楼市新政并不限制交易次数,只要一个家庭名下的市区房子套数不超过两套,多次买房卖房不受到限制。这也意味着,温州楼市新政为炒房客提供了可能。

对此,温州市房屋登记中心有关人士的解释是,现在的情况和2011年相比发生很大的变化,炒房的外部环境已不存在。如果在2011年的时候,这是有可能的,但现在这样倒来倒去的人很少了。按照现行政策,一套200万元的商品房,5年以内交易,要交接近20万元的各种税费。现在买卖一套房子,能赚20万元?而且还要计算房子拿在手上的利息成本。

成交量变化明显

温州限购令松绑的消息发出之后,温州楼市开始发生变化,特别是一些之前受到限购令限制的市民,开始关注起市场。

一位21世纪不动产(温州)的地产经纪人称,在经过之前长时间的低迷之后,温州楼市新政让一些购房者的心理预期发生了变化。自限购令调整在外界传开后,咨询的客户明显增加,原来一天接到的也就是1~2个,现在至少有6~7个。

平安易居(温州)的区域经理王超爱称,近段时间以来,该公司虽然挂牌量没有明显上升,但一些意向客户的成交速度有所加快,买卖双方的议价空间也开始缩小。尤其是一些改善型客户不断增多,看房量也明显上升。

温州市房管局上销售系统显示,8月1日~14日,温州市商品房签数量已经突破2000套,达到了2 74套。而今年6月、7月,温州市商品房签数量为2861套和2 82套。

数据还显示,8月8日,温州市商品房签数量近400套,达到 88套,创下了今年以来温州楼市成交量新高。温州楼市新政出台前一周,即7月 1日~8月6日,温州楼市的成交量为657套,日均成交不足百套,为9 .86套。而在新政后一周,即8月7日~1 日,温州楼市的成交量达到1629套,日均成交近2 2.71套。也就是说,在限购令放松后第一周,温州楼市成交量环比增长147.95%。

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